Taxatierapport woning
Een taxatierapport van uw woning is een document waarin de waarde van uw woning vermeld en onderbouwd wordt. Er zijn verschillende soorten rapporten. U heeft niet in iedere situatie hetzelfde taxatierapport nodig.
Wanneer gevalideerd taxatierapport?
Er wordt onderscheid gemaakt tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard rapport. Bij aankoop van een woning en het afsluiten/aanpassen van een hypotheek heeft u een gevalideerde taxatie nodig. Een gevalideerd taxatierappport is voor hypotheekverstrekkers een bewijs van een onafhankelijke taxatie die aan hun eisen voldoet.
U heeft niet altijd een gevalideerde taxatie nodig. Soms is een standaard taxatierapport voldoende. Situaties waarin u geen gevalideerd taxatierapport nodig heeft, zijn het inschatten van de verkoopprijs, het afsluiten/aanpassen van een verzekering of het verdelen van bezittingen.
De onderdelen van het taxatierapport
Een taxatierapport is verdeeld in verschillende onderdelen die samen de vrije marktwaarde van de woning bepalen. Sommige onderdelen kan de taxateur op afstand afwerken, maar voor de meeste onderdelen moet de taxateur op locatie komen. De volgende onderdelen komen voor in uw taxatierapport:
- Kadastrale informatie en kadastrale kaart;
- Vergelijkbare objecten in de nabije omgeving;
- Eventuele beperkte rechten op de woning en het perceel;
- Grootte en oppervlakte van de woning en het perceel;
- Bouwkundige kwaliteit van de woning;
- Staat van onderhoud van de woning;
- Kwaliteit van de afwerking van de woning;
- Aanwezigheid van architectonische elementen;
- Aanwezigheid van tuin/balkon/garage/enz.